Experts immobiliers depuis plus de 30 ans
dans la région neuchâteloise
La société Castella & Rossato Immobilier Sàrl a été créée en 2019. Elle résulte de l’association de Monsieur Alain Castella et Monsieur Massimo Rossato, tous deux actifs depuis une trentaine d’années dans les domaines de la construction et de l’immobilier et détenteurs du brevet fédéral d’expert en estimation immobilière.
Que ce soit pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier, une succession, un placement dans un objet de rendement, une expertise judiciaire ou encore le conseil dans l’échelonnement des travaux à réaliser pour le maintien de la valeur d’un bien, l’expert apporte une aide précieuse à son mandant. De par son devoir de secret professionnel et de déontologie, l’expert assure toute la confidentialité voulue par son client ainsi qu’une collaboration de confiance.
Un expert en estimations immobilières est amené à se déterminer sur différents type de valeurs, dont :
Liste non exhaustive d’objets pour lesquels faire appel à un expert :
TerrainPour établir une expertise, différentes méthodes sont utilisées selon les cas et les demandes. Celles-ci peuvent se baser sur des méthodes relativement simples (par exemple en comparaison avec des transactions récentes d’objets similaires) à des méthodes complexes faisant intervenir l’utilisation poussée des mathématiques financières.
Depuis plus de 10 ans, les deux nouveaux associés collaborent, se conseillent et s’aident dans leur travail. Désireux de se concentrer sur certains domaines de l’immobilier, ils décident de fonder cette société avec comme domaines de compétence :
Estimation de terrain
et de tout bien immobilier
Vente immobilière
Recherche de bien immobilier
Conseil immobilier
Castella et Rossato Sàrl est sollicité régulièrement par des investisseurs qui sont à la recherche de biens immobiliers. Il s'agit d'acteurs privés, institutionnels, professionnels ou du domaine du travail. Les biens recherchés sont soit pour un usage propre, soit voués à un objet de rendement. Contactez-nous si un objet faisant partie de notre liste ci-dessous correspond à un bien que vous cherchez à vendre :
Rénovations/Transformations - Constructions -Droit du bail - Droit de la propriété - Droits réels - Servitudes - Mentions/Annotations - Droit sur la LDFR (droit foncier rural) - Successions et donations - Financements immobiliers - DDP (droit de superficie) - Etude de faisabilité (constructions) - Fiscalité immobilière
Issu du domaine de la construction, il a acquis une grande expérience dans les domaines de la direction de chantier et de l'entreprise générale. Cette expérience liée à ces activités s'avère des plus précieuse dans le cadre de l'expertise immobilière et de la vente de biens de par la connaissance des matériaux au niveau qualitatif ainsi que de leur mise en œuvre dans les règles de l'art. La maîtrise des coûts de construction est également déterminante dans le but d'obtenir la juste valeur d'un bien immobilier.
Actif dans l'expertise et le courtage depuis plus de 20 années, M. Alain Castella est détenteur d'un brevet fédéral d'expert en estimations immobilières.
Débutant dans la maîtrise du bois, il se forme dans divers métiers de la construction. Dès la fin des années 80, il rénove plusieurs maisons et dirige des travaux de construction. Il entame aussi des études de gérance et de bureautique.
Dès 2001, il suit une formation immobilière supérieure dans la gérance, le courtage immobilier, l’estimation immobilière, le financement et le droit. Il termine cette formation en obtenant le brevet fédéral d’expert en estimations immobilières.
Entre 2016 et 2017, il crée et dirige pour son compte la construction d’un immeuble.
Jusqu’en 2019, ses activités sont l’estimation, le courtage, le conseil, la direction de travaux pour des tiers, les demandes de financement immobilier et les conseils sur la succession immobilière.
Castella & Rossato Immobilier sàrl
Rue de Maillefer 24
2000 Neuchâtel
Téléphone : +41 32 730 55 55
